KARTA INFORMACYJNA
Urząd Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6
Centrala nr tel. +48 32 755 06 00,
Wydział Lokalowy i Spraw Społecznych nr tel. +48 32 755 06 12

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725).
2. Uchwała Nr XXXI/440/2021 Rady Miasta Racibórz z dnia 28 kwietnia 2021r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz.
3. Zarządzenie Nr 2705/2023 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 7 lipca 2023 r. w sprawie ustalenia trybu postępowania obowiązującego przy wynajęciu lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz.

Wymagane dokumenty

1. Wypełniony formularz wniosku (patrz załącznik).
2. Dokumenty potwierdzające wysokość dochodu uzyskanego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku Za dochód uważa się przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowych od osób fizycznych pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenie społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne.
3. W przypadku osób rozwiedzionych lub będących w separacji - prawomocny wyrok Sądu orzekający rozwiązanie małżeństwa lub separację.
4. W przypadku osób wynajmujących lokale - umowa najmu zawarta z właścicielem.
5. Orzeczenie o stopniu niepełnosprawności osoby ubiegającej się o oddanie w najem lokalu lub członka rodziny stale z nim zamieszkującym, wydane przez właściwy organ.
6. W przypadku osób, które nie posiadają zameldowania na terenie Miasta Raciborza należy przedłożyć dokument tożsamości, a w przypadku osób małoletnich zgłoszonych do wspólnego zamieszkania kopię skróconego odpisu aktu urodzenia lub potwierdzenie zameldowania na terenie innej gminy lub inny dokument potwierdzający tożsamość.

Sposób dostarczania dokumentów

Wymagane dokumenty należy dostarczyć do urzędu na jeden z poniższych sposobów:

1. Przesłać pocztą tradycyjną.
2. Złożyć bezpośrednio w urzędzie w godzinach pracy:

• w Wydziale Lokalowym i Spraw Społecznych - pok. nr 16  (parter) lub
• w Biurze Obsługi Interesantów (parter).

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Lokalowy i Spraw Społecznych (pokój Nr 16 - parter)
Numer telefonu +48 32 755 06 12

Opłaty

Wniosek jest wolny od opłat.

Terminy i sposób załatwienia sprawy

Sprawa załatwiana jest do miesiąca, a w przypadku konieczności przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego do 2 miesięcy.

Tryb odwoławczy

Podanie o ponowne rozpatrzenie wniosku.

Inne informacje

1. Lokale socjalne mogą zostać wynajęte osobom spełniającym kryteria określone w zasadach wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz osobom, wobec których sąd orzekł o uprawnieniu do lokalu socjalnego.
2. Zgodnie z art. 23 ust.2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego umowa najmu socjalnego lokalu może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu.
3. Do wynajęcia socjalnego lokalu zgodnie z przepisami Uchwały Nr XXIX/402/2021 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 lutego 2021. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz uprawnione są osoby pozostające w trudnej sytuacji materialnej i mieszkaniowej.
4. Do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu uprawnione są osoby, których średni dochód z okresu 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku nie przekracza:

• w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 100% najniższej emerytury tj. 1780,96 zł.
• w przypadku gospodarstwa dwuosobowego 70% najniższej emerytury tj. 1246,67 zł/os.
• w przypadku gospodarstwa wieloosobowego (trzyosobowe i więcej) 65% najniższej emerytury tj. 1157,62 zł/os.

5. Poprzez trudne warunki mieszkaniowe należy rozumieć:

• zamieszkiwanie w lokalu, w którym:

- przypada nie więcej niż 20 m 2 powierzchni mieszkalnej w gospodarstwie jednoosobowym,
- przypada nie więcej niż 10m 2 powierzchni mieszkalnej na jednego członka w gospodarstwie wieloosobowym,

• zamieszkiwanie w miejscach zbiorowego zakwaterowania takich jak mieszkania chronione, schroniska dla bezdomnych, noclegownie,
• zamieszkiwanie w domach dziecka, placówkach opiekuńczo-wychowawczych, lokalach mieszkalnych przez osoby pełnoletnimi wychowankami pieczy zastępczej lub pełnoletnimi opuszczającymi pieczę zastępczą w rozumieniu ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. o wspieraniu rodziny i systemie pieczy zastępczej, których miejsce zamieszkania znajduje się na terenie Gminy lub których miejsce zamieszkania znajdowało się na terenie Gminy przed umieszczeniem w pieczy zastępczej,
• zagrożenie bezdomnością w rozumieniu ustawy z 12 marca 2004r. o pomocy społecznej.

6. Przydział socjalnego lokalu w ramach realizacji prawomocnego wyroku sądowego następuje z chwilą dysponowania odpowiednim socjalnym lokalem.

Przetwarzanie danych osobowych

Stosownie do art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. U. UE. L. Nr 119 poz.1z 2016 r.) - dalej RODO informuję, iż:

1. Administratorem Danych jest Prezydent Miasta Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, boi@um.raciborz.pl, tel. 32 755 06 12.
2. Dane kontaktowe inspektora ochrony danych to iodo@um.raciborz.pl.
3. Celem przetwarzania danych osobowych jest wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego i socjalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz.
4. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest:

• art. 6 ust. 1 lit . c RODO – wypełnienie obowiązku wynikającego z przepisu prawa tj. Uchwały Nr XXXI/440/2021 Rady Miasta Racibórz z dnia 28 kwietnia 2021 r. w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz (Dz.Urz.Woj. Śl. z dnia 4 maja 2021r. poz. 3104) oraz Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
• art. 6 ust. 1 lit. b RODO – podjęcie działań na Pana/Pani żądanie przed zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego i socjalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz.
• art. 6 ust. 1 lit. e RODO - wykonanie zadania realizowanego w interesie publicznym przez administratora

5. Na podstawie obowiązujących przepisów prawa, jeśli będzie to konieczne, Pana/Pani dane będą udostępnione innym administratorom, a także osobom upoważnionym do przetwarzania danych osobowych, które muszą mieć dostęp do danych, aby wykonywać swoje obowiązki. Wymienieni odbiorcy danych zostaną zobowiązani do zachowania danych osobowych w poufności w procesie przetwarzania.
6. Pana/Pani dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego.
7. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wyznaczony przepisami prawa, w tym przez okres wskazany w instrukcji kancelaryjnej.
8. W związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Panu/Pani prawo do:

• żądania dostępu do danych dotyczących osoby, której dotyczą,
• sprostowania danych osobowych,
• żądania usunięcia danych,
• żądania ograniczenia przetwarzania,
• wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania,
• wniesienia skargi do organu nadzorczego.

9. Podanie przez Pana/Pani danych osobowych jest wymogiem ustawowym. Jest Pan/Pani zobowiązana do ich podania, konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości rozpatrzenia Wniosku o przydział lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz,
10. Pana/Pani dane nie będą przetwarzane dla zautomatyzowanego podejmowania decyzji, nie będą profilowane.